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财经大咖水皮 金梓做客珠江紫宸山 谈房论股动漫美女性侵视频

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2017-04-29

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楼市“定向加息”真的来了 不自5月1日起,部分银行的新房、二手房的首套房执行基准利率,二套房则在基准利率基础上上浮20%。这条消息意味着:央行针对楼市的“定向加息”已经拉开了序幕。

“千年大计,国家大事”——雄安新区是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。“远超深圳”“比肩上海”“副都”等一系列重磅惹眼词汇,霸屏各大新闻头条,自媒体,朋友圈。雄安新区承接产业转移、人口疏散,京津冀一体化协调发展。

那么,“千年大计,国家大事”之后的楼市房市又将如何发展?

4月23日,由珠江紫宸山(免费看房)主办的,中央电视台四套《画说中国》主持人、北京电视台财经频道《天下财经》财经记者曲雪冬老师主持,现场对话中国著名财经评论家、央视特邀财经评论员水皮老师,与广州证券北京首席投资顾问、资深股评师金梓老师,22位北京天下财经会员、多家财经、地产媒体做客珠江紫宸山,活动以“巅峰对话,论道紫宸”为主题,论道当今股市和楼市

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主持人曲雪冬老师致开幕词及介绍两位嘉宾

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论坛上,水皮老师认为:当今股市处于震荡期,很长时间沪指围绕3000点上下震动。4月1日前,沪指为3283点。“雄安概念股横空出世,沪指持续走高,然而好景不长,概念股急转下跌。砸晕了一批人,跑路了一些人,套牢了一些人。水皮老师强调:雄安之后投资股市以“稳”字当先,防止大跌也要防止大涨,未来沪指将持续在3000点左右震动。

财经观察:高房价抑制需求 英国楼市初显疲态yy那个频道有黄

  新华社伦敦5月8日电 财经观察:高房价抑制需求 英国楼市初显疲态

  新华社记者温希强

  英国最大住房贷款金融服务商之一哈利法克斯公司8日公布的房价监测数据显示,4月份英国房价较3月份下跌0.1%,是年初以来首次环比下跌。

  数据还显示,截至4月的3个月里英国平均房价同比上涨3.8%,与截至3月的3个月平均房价同比涨幅持平,是自2013年5月以来最低增幅。

  英国抵押放贷商全国(集团)公司此前公布的数据也显示,继3月环比下跌0.3%后,4月房价环比下跌0.4%,同比则上涨2.6%,是自2013年6月以来最低增幅。

  两家统计机构的数据都显示,英国房价上涨动能减弱。除房价指标外,英格兰银行公布的数据显示,3月份英国抵押贷款批准数量降至6个月来最低点,这也从另一个侧面印证了住房需求减缓的事实。

  在英国,房产目前仍受到许多居民追捧,被当成比其他资产更可靠的长期投资标的。另一方面,不少金融机构争相降价提供更有吸引力的住房抵押贷款,购房贷款成本正在降低。如汇丰近期推出了一款5年期定息抵押贷款,利率低至1.69%。

  市场分析人士认为,连续高涨的房价超出首次购房者的承受能力,是导致购房需求下降的主要原因。

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  哈利法克斯公司房产经济学家马丁·埃利斯说,“房价在2014年至2016年间的大幅上涨,使居民负担能力相对下降,近几个月的需求受到了抑制。另外,创造就业的速度也有下降的迹象,加上通胀对家庭支出的挤压作用,家庭购房需求受到进一步限制。”

  万神殿宏观经济学研究公司分析师塞缪尔·图姆斯认为,实际收入增长缓慢抵消了抵押贷款利率下降对房价的支撑。抵押经纪公司安德森·哈里斯的分析师乔纳森·哈里斯也认为,购房者的问题是负担能力不足,在收入和房价之间存在巨大鸿沟。

  英国央行2014年出台规定对抵押贷款杠杆作出限制,要求金融机构不得提供超过借款人年收入4.5倍的贷款。据英国国家统计局3月发布的数据,2016年英格兰和威尔士的房价约为当地居民年收入中值的7.6倍,比1997年的3.6倍翻了一番还多。这导致许多人不符合贷款的条件。

  展望未来,马丁·埃利斯认为,持续的低利率和住房供应不足在未来几个月内有望支撑房价。

  然而,一些抵押贷款经纪人称,房价评估师对房价的估值开始下降,因为谨慎情绪开始变得更加普遍。卖房者开始意识到其房屋的价值并不如他们想象的那么高。

  分析人士认为,未来市场走势取决于房价、工资收入和利率三者之间的变动关系。目前来看,英国房价今后几个月可能将持稳或小幅回落。但从长期来看,不断上升的通胀水平或许会导致加息,这将对房价形成巨大压力。


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