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内房股持续走强 资金看好调控下的房企未来?丨乐读旅游卫视超级惠买

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2018-04-12

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解读:浙江持续淡化固定资产总2017年浙江经济运行情况显示:去年全省固定资产投资31126亿元,比上年增长8.6%,制造业投资增速5.9%,基础设施投资增速13.2%,房地产开发投资增长10.1% 。

法国预算部长强奸案持续发酵 记者 王战涛】法国“欧洲时报”1月30日报道称,法国预算部长达马南被控告涉嫌强奸案近日持续发酵。在达马南遭遇政治考验之时,他的“老东家”共和党也不失时机地

3月13日,香港股市高开高走,内房股表现亮眼,集体大涨。中国恒大涨9.86%,富力地产涨8.91%,碧桂园涨5.14%,融创中国涨4.17%,首创置业涨10.26%。14日,万科A强势拉升,最高涨超8%,带动房地产板块集体拉升。嘉凯城涨5%,廊坊发展涨近5%,蓝光发展跟风上涨。

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是什么样的原因带动了内地房企两天里的上涨?在限购依然没有丝毫松动的大背景下,内房股如何高唱雄起?

港股房企业绩向好

碧桂园发布2月销售业绩,2月份共完成销售合同销售金额约386.6亿元。公告称,截至2017年2月28日止两个月,碧桂园共实现合同销售金额约人民币872.6亿元,合同销售建筑面积约999万平方米。值得关注的是,这是继1月后,碧桂园单月销售额继续排全国第一。万科2月销售为385.1亿元,恒大2月份销售额约312.1亿元。

10日下午,富力地产公布2016年全年财报,根据财报显示,2016年富力地产,2016年,公司实现营业额537.3亿元人民币,同比增长20%;每股盈利2.1元人民币,末期息派每股70分。与此同时,汇丰证券发表研报表示,调高富力地产目标价,由12.1港元升至13.8港元,评级仍为“买入”。

13日,中国恒大股价更是报收6.91港元/股,创下52周一来的新高,根据媒体报道,13日成交量达到1.8亿股,涉及资金达11.28亿港元。据媒体分析应与10日恒大晚间公告以及重组深深房A等多重利好消息影响。

解读:浙江持续淡化固定资产总额意味着什么蔷薇公主

  正在召开的浙江省“两会”,亮出了过去一年漂亮的成绩单:全省生产总值达到51768亿元,增长7.8%;财政总收入跨过1万亿大关;城乡居民人均可支配收入分别增长8.5%和9.1%……

  但细心的代表委员已经发现,政府工作报告没出现“固定资产投资总额”数据;去年开始,浙江的政府工作报告就淡化了固定资产投资总额持续淡化,意味着什么

  固定资产投资是建造和购置固定资产的经济活动,即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新(局部和全部更新)、改建、扩建、新建等活动。固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。固定资产投资总额分为基本建设、更新改造、房地产开发投资和其他固定资产投资四个部分。

  投资、消费、出口是拉动经济增长的三驾马车,进入新时代,新型投资、新型消费、一带一路成为新三驾马车;所以,不是不要投资,关键是投资方向、投资结构、投资内涵,重要在于投入产出效益,满足供给侧需求,解决不平衡不充分问题。

  在政府工作报告对过去一年的回顾中,可以看出浙江固定资产投资发力点在于:以交通、生态、安全改善为标志的基础设施投资,以转型升级、创新驱动为出发点的技改投资,以满足群众对教育、医疗卫生、养老、文化需求的民生投资。当然还有住房投资。

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  过去,固定资产总额作为地方政绩的重要衡量指标,而且固定资产投资容易成为形象工程,投资对经济在短期内的快速拉动,导致一些地方投资冲动过猛,对投资依赖性偏大。如今,随着要素资源的紧张,随着环保力度加大,随着政绩考核对质量要求的提高,固定资产投资总额淡出人们视野顺理言章。

  2017年浙江经济运行情况显示:去年全省固定资产投资31126亿元,比上年增长8.6%,制造业投资增速5.9%,基础设施投资增速13.2%,房地产开发投资增长10.1% 。社会消费品零售总额24308亿元,增速10.6%,高于全国0.4个百分点。五金电料、机电设备、家具、通讯器材、文化办公类增速在20%以上。进出口25604亿元,增长15.3%,规模稳居全国第4位,增速居沿海省份首位。以上数据显示出浙江三驾马车动力持续优化态势。

  固定资产的投资状况,影响一个地方的经济发展状态;对投资驱动的认识,可察觉地方领导经济驾驭水平,如果仍停留于传统的固定资产投资观,不大力培育和发展新产业新业态新模式,那么区域可持续能力就会大打折扣。尤其是就浙江而言,各地当根据自己特点,发挥区域优势,在信息、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备制造、文创等八大产业方面寻求突破,推动质量变革、效率变革、动力变革,聚焦聚力竞争力,打造最佳营商环境,不断提升浙江经济创新力和国际竞争力,加快形成引领未来的新优势。


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